«Нехорошая квартира»

Почти как по Булгакову: странные вещи происходят в квартире №52 по адресу: микр. Каргополь-2, дом №6. Почти мистические…

 

1 сентября 2004 хозяйкой большущей квартиры (ранее здесь располагалась гарнизонная библиотека, позже – магазин электротоваров и галантерии – прим. моё) в 102 кв. метра стала Ольга Геннадьевна Касперавичене. Проделав все необходимые манипуляции, сопутствующие приобретению жилья по обмену, приватизировав его и прописавшись там вместе со своей маленькой дочкой, новоиспечённая собственница решила воспользоваться своим имуществом по своему же усмотрению. Но начавшийся отопительный сезон нарушил её планы – как выяснилось: ни жить, ни сдавать, ни ремонтировать квартиру нельзя. Система отопления в ней неисправна.

Прежний владелец квартиры Александр Владимирович Сорокин, будучи ещё инспектором ГАИ, получил это жильё от администрации района. Приложив немало усилий к переделке бывшего магазина в жилое помещение, жить с семьёй там не смог – температура воздуха в квартире не поднималась выше 6 градусов. Завалив ЖКХ заявлениями, лично требуя от Н.Е. Бублика наладить систему отопления, добился результата – в конце концов, пришли сантехники и сварщики. Изучив причудливые изгибы трубы отопления в подвале дома, специалисты выяснили – надо делать на слив.

Сначала воду из трубы отопления сливали периодически. Температурный режим в квартире напрямую стал зависеть от количества вылитой в землю воды. Но потом представителям коммунального хозяйства Каргополя-2 надоело бегать в подвал, и вода, нагретая дорогостоящим и вечно дефицитным мазутом, пройдя через весь дом и квартиру №52, не переставая, лилась в землю.

Когда Касперавичене приобрела квартиру у Сорокина, в ней было тепло. Женщину не смутили огромные счета за отопление: квартира большая, платить придётся немало. Откуда ей было знать, что замечательная инициатива жильцов – установить на дом теплосчётчик – обернётся для неё самой настоящей катастрофой.

«Почему жильцы должны платить за неё?» - вопросом на наш вопрос ответила Татьяна Ивановна Мешко, официальное лицо в Каргополе-2 от МП «ЖЭУ» МО «Няндомский район». Когда счётчик был установлен, а также по распоряжению начальства перекрыть все утечки в системе отопления (точные фамилии и должности «начальства» установить не удалось), слив из трубы в доме №6 был прекращён. Квартира №52 остыла.

Написав ряд заявлений в тогда ещё единое и неделимое ЖКХ, Ольга предположила, что коммунальщики должны устранить проблему в системе отопления. А раз она не может проживать в холодной квартире и не пользуется всеми благами благоустроенного жилья, сделать перерасчёт по квартире. Наивная! Все, кто сталкивался с бронёй коммунального безразличия, знает: надо ходить каждый день, неоднократно ездить из Каргополя-2 в Няндому и обратно, плакать, хвататься за сердце, грозить прокуратурой и даже актом самосожжения, чтобы на тебя хотя бы обратили внимание!

На квартиру №52 обратили внимание, когда долг по оплате услуг перевалил за 10 тысяч. Теперь уже «старое» ЖКХ через суд решило получить со злостной неплательщицы всё, до последней копейки. (В городке есть квартиры, где не живёт никто несколько лет, долги составляют под 50-60 тысяч – эти квартиры обойдены «вниманием» ЖКХ! – прим. моё). 25 ноября 2005 года состоялся суд, на котором одна сторона пыталась доказать, что надо платить, другая – платить на за что.

Рассматривающий дело мировой судья судебного участка №2  А.Б. Зарубин иск ЖКХ удовлетворил частично, признав убедительными и официально подтверждёнными доказательства ответчика, что тепла нет, лишь в отношении января и февраля 2005 года. Но ЖКХ даже такое решение не удовлетворило, и 5 декабря от имени директора МП «ЖКХ» С.А. Жангуровой в Няндомский районный суд была подана апелляционная жалоба: «Данные о том, что система отопления требует переоборудования, требует подтверждения технического характера, поскольку в период проживания предыдущего нанимателя и до настоящего времени сведений об отключении отопления в эксплуатирующую организацию не поступало». Мало того, что проблема Сорокина – Касперавичене, как заявляет Жангурова, коммунальщикам неизвестна, Светлана Алексеевна усомнилась в подлинности акта, подписанного 10 ноября 2005 года упомянутой выше сотрудницей коммунальных служб Т.И. Мешко.

Часть содержания этого якобы сомнительного акта, не экономя газетную площадь, позволим себе процитировать: «… отопление в квартире отключено, так как прежний квартиросъёмщик Сорокин А.В. производил реконструкцию квартиры сам. Теплоснабжение было переоборудовано самим Сорокиным А.В. и сделано на слив. В доме установлен счётчик на воду и отопление. Система требует переоборудования». Интересно, что смутило С.А. Жангурову вовсе не содержание акта, по которому выходит, что квартиросъёмщик с узнаваемой фамилией Сорокин имеет право переделать под себя систему отопления и безнаказанно лить воду в никуда, а всего лишь подписей-закорючек слесарей сантехников из Каргополя-2 – господ Куксы и Чевырова. Оставим это на совести работников коммунальных служб, тем более что районный суд отклонил апелляционную жалобу.

Без всякого внимания были оставлены и очередные заявления, написанные 22 ноября 2005 года О.Г. Касперавичене на имя В.В. Яковлева и А.И. Григорьева с убедительной просьбой наладить в её квартире систему отопления, а также произвести перерасчёт за несуществующие услуги. Вместо этого от руководимых Яковлевым и Григорьевым организаций за декабрь 2005 года квартиросъёмщица получила счета на 463 рубля и 1946 рублей 20 копеек соответственно.

Нагрянувшие морозы в клочья разорвали все батареи в огромной квартире №52, измазав ржавой жижей стены, пол, потолок. 23 января Ольга пригласила корреспондента газеты в свидетели: «Сфотографируйте, иначе коммунальщики будут утверждать, что батареи в моей квартире «тёпленькие». Запечатлев бедствие, нам посчастливилось встретить сантехников А.В. Куксу и В.В. Чевырова: «В этой квартире отопление было сделано индивидуальное. Не думаем, что его делали без ведома Степанца. Все это знали. Потом начальник котельной Каргополя-2 Изотов со своими слесарями шланги на слив убрали, чтобы мазут «в трубу не вылетал». Сегодня нам позвонили из Няндомы, что в 52 квартире холодно. Мы спустились в подвал, так как сама квартира закрыта. Трубы холодные, стали отогревать паяльными лампами. Потом приехали хозяева квартиры и сказали, что отогревать бесполезно, батареи разорвало».

Татьяна Ивановна Мешко, мастер ЖКХ Каргополя-2, была на больничном, но и с ней в этот день мы тоже встретились: «В прошлом году хозяйка квартиры пускала квартирантов. В квартире было холодно, но мы потихоньку, без ведома остальных жильцов, сливали воду, чтобы квартиранты не замёрзли. В этом году никто не живёт, никто в квартиру не ходит. Что там у Сорокина настроено – не знаю. Спросите у Степанца. Новую хозяйку я предупреждала, что будут проблемы. Пусть переделывают. Сорокин сделал за свои деньги, пусть и она нанимает. Почему ЖКХ за свои деньги должно ремонтировать? У меня в штате даже сварщика нет – никто за эти копейки на работу не пойдёт.

В 2005 году ей делали перерасчёт за три месяца. Сейчас, когда коммунальное разделилось – перерасчёта не добьёшься. Я вот недавно писала, что в общежитии Каргополя-2 из-за аварии не было тепла три недели и полторы – воды. Всё равно с жильцов взяли по полному тарифу: «Ничего не знаем, наших проверяющих не было на месте». Мне кажется, хозяйке эта квартира не нужна. Она даже ждала, что разорвёт батареи. И тогда мы ей за свой счёт будем должны делать ремонт. Моё мнение: имеешь квартиру – ухаживай. Пошевелилась бы сама… Жил бы Сорокин, всё было бы нормально, и слив бы не убрали…»

Вечером того же дня из подвала дома №6 от паяльных ламп, разогревавших трубы ( по странному стечению обстоятельств жутко похожих на примус булгаковского Бегемота), начался пожар. Нехорошая квартира общей площадью 102 кв. метра сгорела…

 

                                                                                                        Е. Пономарёва.

P.S.  Нам бы очень хотелось представить эту историю как частный случай, как исключение… Но, к сожалению, эта история, очень похожая на фарс, открывает простую истину, касающуюся каждого: прикрываясь, как щитом, постоянным безденежьем, тасуя начальников, распадаясь, как на молекулы на разные структуры, наше ЖКХ за многие годы своего существования пребывает в самом обычном, банальном бардаке. А это, извините, никакими деньгами на исправишь.